受委托我公司定于2023年9月14日10時，在石家莊市石清路9號河北公共資源大廈通過“中拍平臺”（https://paimai.caa123.org.cn/）公開拍賣河北省石家莊市吳家窯停車區(qū)、正定服務(wù)區(qū)超市和行唐服務(wù)區(qū)超市及修理廠租賃經(jīng)營權(quán)。
一、標(biāo)的物基本情況
標(biāo)的1：南繞城高速吳家窯停車區(qū)房地產(chǎn)整包租賃經(jīng)營權(quán)，租賃期限：3年。
吳家窯停車區(qū)位于主線樁號 K5+463.2，分南北兩個場區(qū)，占地面積共 30 畝，房屋總建筑面積 1947.54 ㎡。
北區(qū)占地 14.21 畝，建筑面積 958.93 ㎡，主要設(shè)置辦公室和超市 113.97㎡、公廁 149.64 ㎡、加油站 336.55 ㎡、污水處理站 22.22 ㎡等配套功能性用房，房屋層數(shù)為 1層，框架結(jié)構(gòu)。停車場設(shè)小車位 17 個，大車停車位 14 個，危險品停車位 2個。
南區(qū)占地 15.79 畝，建筑面積 988.615 ㎡，主要設(shè)置宿辦樓及餐廳 477.65㎡、公廁及超市 209.52 ㎡、加油站 336.55 ㎡、附屬用房 279.22 ㎡、污水處理站 22.22 ㎡等配套功能性用房，房屋層數(shù)為 1層和 2 層，框架結(jié)構(gòu)。停車場設(shè)小車位 17 個，大車停車位 14 個，危險品停車位 3 個。
吳家窯停車區(qū)土地及房屋無產(chǎn)權(quán)證，由石家莊市高速公路集團有限公司建設(shè)開發(fā)分公司負責(zé)管理。吳家窯停車區(qū)已建設(shè)完成,可以進行房地產(chǎn)整包出租，服務(wù)區(qū)的維護、保潔、安保、經(jīng)營等均由承包方負責(zé)，經(jīng)營收益范圍為超市、餐廳、廣場經(jīng)濟、車輛修理。
標(biāo)的2：正定服務(wù)區(qū)超市、行唐服務(wù)區(qū)超市和修理廠2個服務(wù)區(qū)租賃經(jīng)營權(quán)。租賃期限：3個月。
正定服務(wù)區(qū)地處石家莊繞城高速上，分為南、北兩區(qū)，是集餐飲、住宿、加油、汽修、公共衛(wèi)生間、超市、停車等多功能的綜合服務(wù)區(qū)。服務(wù)區(qū)占地面積約300 畝，于 2010 年3 月正式營業(yè)，采用仿古式建筑，具有濃厚的皇家園林風(fēng)格。超市占用的房地產(chǎn)建筑面積為 380 ㎡。
行唐服務(wù)區(qū)地處京昆高速(封家佐村南) 上，分為東、西兩區(qū)，是集餐飲、住宿、加油(充電樁)、汽修、公共衛(wèi)生間、超市、停車等多功能的綜合服務(wù)區(qū)。服務(wù)區(qū)占地面積約 300 畝，于2009 年開工建設(shè)，并于同年年底開業(yè)，建筑面積為 6400 平方米。其中: 超市建筑面積 259 ㎡，汽修廠建筑面積 480 ㎡。
二、標(biāo)的物展示時間、地點
自拍賣公告發(fā)布之日起在標(biāo)的物所在地進行公開展示。
三、競買人需滿足的資格條件
標(biāo)的1：吳家窯停車區(qū)競買人資質(zhì)要求包括：
1.具備獨立法人資格，具有合法有效營業(yè)執(zhí)照，注冊資金不低于1000萬元，提供營業(yè)執(zhí)照原件；
2.咨詢報名的企業(yè)法人不能為同一人或者存在控股、管理關(guān)系的不同單位；
3.提供2個正在經(jīng)營服務(wù)區(qū)（停車區(qū)）的業(yè)績。（提供合同原件、租金增值稅發(fā)票等證明材料）；
4.具有足夠資產(chǎn)與履約能力，拍賣公告發(fā)布之日前起至拍賣報名截止日止，銀行賬戶余額不低于100萬，提供銀行對賬單或銀行流水（加蓋銀行印章），或網(wǎng)銀現(xiàn)場查驗；
5.未被“信用中國”網(wǎng)站（http://www.creditchina.gov.cn/)列入失信被執(zhí)行人名單、經(jīng)營異常名錄、重大稅收違法失信主體名單、政府采購嚴(yán)重違法失信行為記錄名單（均不含分公司）；
6.法人本人辦理需提交資料：
6.1法人代表證明材料；
6.2法人身份證原件及復(fù)印件；
6.3開戶許可證原件及復(fù)印件；
7.授權(quán)人辦理需提交資料：
7.1 法人代表證明材料；
7.2法人身份證原件及復(fù)印件；
7.3開戶許可證原件及復(fù)印件；
7.4授權(quán)委托書；
7.5被授權(quán)人身份證原件及復(fù)印件。
標(biāo)的2：正定服務(wù)區(qū)超市、行唐服務(wù)區(qū)超市和修理廠2個服務(wù)區(qū)競買人資質(zhì)要求包括：
1.具備獨立法人資格，具有合法有效營業(yè)執(zhí)照，注冊資金不低于5000萬元，提供營業(yè)執(zhí)照原件；
2.公司職工人數(shù)不少于5人，提供養(yǎng)老等社保證明（社保局蓋章）；
3.提供2個正在經(jīng)營服務(wù)區(qū)的業(yè)績。（提供合同原件、租金增值稅發(fā)票等證明材料）；
4.具有足夠資產(chǎn)與履約能力，拍賣公告發(fā)布之日前起至拍賣報名截止日止，銀行賬戶余額不低于200萬，提供銀行對賬單或銀行流水（加蓋銀行印章），或網(wǎng)銀現(xiàn)場查驗；
5.未被“信用中國”網(wǎng)站（http://www.creditchina.gov.cn/)列入失信被執(zhí)行人名單、經(jīng)營異常名錄、重大稅收違法失信主體名單、政府采購嚴(yán)重違法失信行為記錄名單（均不含分公司）；
6.法人本人辦理需提交資料：
6.1法人代表證明材料；
6.2法人身份證原件及復(fù)印件；
6.3開戶許可證原件及復(fù)印件；
7.授權(quán)人辦理需提交資料：
7.1 法人代表證明材料；
7.2法人身份證原件及復(fù)印件；
7.3開戶許可證原件及復(fù)印件；
7.4授權(quán)委托書；
7.5被授權(quán)人身份證原件及復(fù)印件。
重要提示：正定和行唐服務(wù)區(qū)：甲方有權(quán)根據(jù)上級單位對服務(wù)區(qū)的經(jīng)營策略調(diào)整和服務(wù)區(qū)提升改造項目的審批情況，甲方有權(quán)單方面解除合同，不承擔(dān)任何法律責(zé)任和違約責(zé)任。
意向競買人需作出符合上述報名條件的書面承諾，如故意隱瞞經(jīng)核實后將被取消競買資格，造成的一切責(zé)任和經(jīng)濟損失自行承擔(dān)。
<!--[if !supportLists]-->四、<!--[endif]-->競買保證金到賬截止時間及方式
標(biāo)的1：參考價: 33.27萬元，競買保證金：4萬元
標(biāo)的2：參考價：12.44萬元，競買保證金：2萬元
符合公告要求的意向競買人自公告發(fā)布之日起聯(lián)系我公司辦理競買登記手續(xù)，競買保證金到賬截止時間為2023年9月12日17時，以競買保證金到指定賬戶時間為準(zhǔn)，逾期不再辦理。繳款方式可通過銀行柜面或網(wǎng)上銀行、手機銀行轉(zhuǎn)賬；拒絕接受現(xiàn)金繳存、轉(zhuǎn)賬支票、銀行匯票、支付寶及其他第三方支付平臺轉(zhuǎn)賬等方式繳納保證金。競買保證金須從競買人賬戶繳納，不可代繳。
賬戶名稱： 河北大眾拍賣有限責(zé)任公司
開 戶 行： 華夏銀行石家莊分行營業(yè)部
賬 號：4730 8800 0181 9100 0211 22
中拍平臺于2021年6月1日起收取軟件使用費，費用由買受人承擔(dān)，具體標(biāo)準(zhǔn)及執(zhí)行規(guī)則見《平臺收費規(guī)則》。
聯(lián)系人： 0311-87875740 18533195957
0311-66635016 18533195958
河北大眾拍賣有限責(zé)任公司